COUSTENOBLE-HINYOT Valérie, BAILLEUL Cynthia et CORREAU-BIESBROUCK Sophie Notaires
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Vente Maison - 3 pièce(s) - 59.66 m² WAVRIN (59)

80 250 € Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* : 5 250 € (7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-WAVRIN (59)
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Conditions de vente

Montant : 80 250 €
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 250 € (7%)

Description

Maison / villa à vendre - WAVRIN (59136)

Exclusivité: située dans un secteur très prisé, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et de WC indépendants. Le bien est relié au tout-à-l’égout.À l’étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie dessert une chambre confortable. Chauffage central gaz.Bien que cette maison ne dispose pas d’extérieur, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des espaces verts, idéale pour les promenades ou les activités de plein air.Une opportunité rare à ce prix. À visiter sans tarder !Prévoir rénovation.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 59.66 m²
Surface terrain 44 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 0
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 59026-1082910
Date de mise à jour 17/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

335 kWh/m2.an

73 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

73 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 07/11/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1840 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Bruno MEYER
Téléphone : 0673683544
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