COUSTENOBLE-HINYOT Valérie, BAILLEUL Cynthia et CORREAU-BIESBROUCK Sophie Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) AUBERS (59)

336 375 € Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* : 11 375 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-AUBERS (59)
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Conditions de vente

Montant : 336 375 €
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 375 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - AUBERS (59249)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 580 m², elle bénéficie d’un jardin clos bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une salle de bain et de deux chambres. À l’étage, vous découvrirez un grand palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une famille nombreuse ou pour vous accueillir confortablement. Un carport vient compléter ce bien. 
Environnement calme, avec quelques travaux à envisager, cette maison n'en reste pas moins une belle opportunité à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130.5 m²
Surface terrain 580 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 59026-1081391
Date de mise à jour 30/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

260 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2950 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Bruno MEYER
Téléphone : 0673683544
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