COUSTENOBLE-HINYOT Valérie, BAILLEUL Cynthia et CORREAU-BIESBROUCK Sophie Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) LORGIES (62)

437 750 € Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* : 12 750 € (3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LORGIES (62)
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Conditions de vente

Montant : 437 750 €
Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 750 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - LORGIES (62840)

A découvrir sur LORGIES,
Magnifique maison rénovée dans un ancien corps de ferme de 160m², mitoyenne, avec jardin sans vis à vis.Le bien dispose indépendamment de la maison d'un studio de 24m² avec grenier non accessible d'environ 40m². Toujours indépendamment, mais reliés à la maison par une véranda de 30m², un bureau de 14m², un cellier de 8m² et la chaufferie de 7m², idéal pour installer les bureaux d'une activité professionnelle. Un grenier de 30m² est aussi aménageable.Le corps principal de la maison se compose d'une entrée de 2m² desservant le salon de 27m², la salle à manger de 21m², les WC reliés à une fosse septique et la cuisine équipée de 11m².A l'étage un palier et un dégagement desservent 3 chambres de 11m² donc une mansardée et la salle de bains de 5m² avec WC et baignoire.Les menuiseries sont pour la plupart en bois, alu et PVC double vitrage. Le chauffage est central au gaz avec chaudière de 2019.Le bien se termine par un jardin intérieur et un jardin avec piscine, terrasse, pergola et abri de jardin.
A visiter sans tarder !!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 59026-1077076
Date de mise à jour 09/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

157 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 19/09/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Pierre DUBOIS
Téléphone : 0673683544
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