COUSTENOBLE-HINYOT Valérie, BAILLEUL Cynthia et CORREAU-BIESBROUCK Sophie Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) LORGIES (62)

437 750 € Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* : 12 750 € (3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LORGIES (62)
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Conditions de vente

Montant : 437 750 €
Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 750 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - LORGIES (62840)

A proximité d'Aubers:  maison de charme avec beaucoup de cachet. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. elle se compose d'un corps principal bien agencé comprenant une belle entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, idéale pour les moments en famille. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 59026-1077076
Date de mise à jour 19/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

157 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 19/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2250 € et 3070 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Pierre DUBOIS
Téléphone : 0673683544
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